Календарь

   Июль   
пн вт ср чт пт сб вс
1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31

Правильная аренда 4 типа

Аренда по ссылке https://galaxyrf.ru/product_cat/universalnye-terminaly/ – один из наиболее выгодных типов применения любой недвижимости. Кажется, что она несет только выгоды, и если не учитывать неизбежной амортизации объекта при использовании, никаких других негативных сторон у этого процесса просто нет, и не может быть. Однако на самом деле все далеко не так очевидно, особенно, если проследить за деталями процесса. Аренда имеет в виду адекватного съемщика, четкую защиту прав использования и собственности, наличие возможностей отстоять эти права и защитить свою собственность от атак или отказа выполнять свои обязанности со стороны съемщика и т.д. Поэтому наиболее правильные с точки зрения получения выгоды и защиты интересов инвестора виды аренды стоит обсудить специально.

1. В первую очередь, аренда крайне необходимой недвижимости. Она основана на эксклюзивном положении арендованных помещений или изданий. Например, магазин должен размещаться именно в этом здании, чтобы находиться на самом выгодном пути, по которому двигаются его покупатели в данном микрорайоне. Или определенного типа производство может быть размещено только в здании с четко заданными характеристиками (такая ситуация очень часто возникает у банков, к помещениям которых есть жесткие стандартные требования).

2. Возможность легко и очень быстро заменить съемщика помещений. Такое чаще всего можно встретить в качественных бизнес-центрах или других местах, где собственник владеет не всем местом, а его частью, а общие функции охраны, поддержания порядка, обеспечения инфраструктуры и прочее, берет на себя компания – собственник всего комплекса зданий. Это очень выгодный и удобный вариант, который ставит съемщика в зависимое положение, когда он обязан четко выполнять условия соглашения, и не может диктовать условия.

3. Еще один отличный вид аренды – это предоставление ключевой точки или ключевых условий. Например, самого близкого к выходному створу корта склада, или склада подальше, но с хорошим подъездным путем и дешевле, а также с возможностью качественного кондиционирования. То есть, в любом случае продается и арендуется уникальность, с которой ничего не поделаешь, ее невозможно не заменить, ни сделать еще чего-либо другого. Пользователю аренды придется идти на условия арендодателя.

4. Средний уровень на хороших условиях. Как показывает практика, не только уникальные, но и совершенно средние предложения, полностью соответствующие определению «средний по рынку» всегда оказываются востребованными, и является лучшими на этом виде рынка.

Возврат к списку